Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
На рынке жилой недвижимости в Амстердаме начался "перегрев"?
В Амстердаме зафиксирован рост цен на 21% в первом квартале, сообщает агентство Bloomberg. Хотя это отчасти и произошло из-за дисбаланса между предложением и спросом, есть признаки, которые показывают и появление потенциального давления. Для сравнения, правительственные данные показывают, что в Лондоне цены выросли примерно на 14% по сравнению с предыдущим годом, отмечает Savills.

На рынке, где почти половина объектов недвижимости является собственностью некоммерческих корпораций и используется, в основном,  как социальное жилье, не хватает предложений, которые бы могли удовлетворить потребности покупателей. После снижения  примерно на 14% за пять прошедших лет, цены в Амстердаме достигли докризисного уровня.

„Жилищный рынок в Амстердаме демонстрирует признаки перегрева“, - говорит Франс Шиндлер из University of Amsterdam. “Цены абсурдны, но я не ожидаю, что в ближайшем будущем они снизятся“.

Каждый дом, выставляемый на продажу в районе Амстердама,  сразу находит покупателя. Недостаток предложения является следствием финансового кризиса, который ограничил новое строительство и заставил многие семьи остаться в городе, поскольку трудно было продать недвижимость с прибылью.

В первом квартале 2016 года более половины  домов на рынке Амстердама были проданы дороже  запрашиваемой цены. Запрашиваемая цена  среднестатистического дома в мае увеличилась на 5% по сравнению с предыдущим месяцем и на целых 26% по сравнению с прошлым годом, сообщает голландская статистическая служба.

Еще одна причина для роста цен - довольно уникальная возможность того, что в Нидерландах по-прежнему покупателям можно получить кредит, превышающий  стоимость дома, без предоплаты и при исторически низких процентных ставках. Все эти факторы делают Амстердам не просто самым горячим рынком недвижимости в Голландии, но и одним из самых быстро растущих рынков в Европе.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
22/06/2016 09:35:52Недвижимость в Лондоне: застройщики надеются на возрождение спроса на элитное жилье
Строители жилья в Лондоне рассчитывают на то, что более слабый фунт может вновь привлечь покупателей элитной недвижимости в случае, если Великобритания проголосует за выход из Евросоюза, пишет Bloomberg. “Мы отмечает повышенный международный интерес, но они (покупатели) ждут результата“, - говорит Роб Пе...
21/06/2016 11:57:52Недвижимость в Дубае и на Филиппинах пользуется огромной популярностью
В начале летнего сезона спрос на курортную недвижимость в Дубае и на Филиппинах достиг рекордных уровней, свидетельствуют данные за май месяц онлайн-портала TheMoveChannel.com. Эти страны сумели обойти традиционные для покупки второго дома направления - рынки недвижимости Франции, Испании и Португалии, и заняли, соо...
20/06/2016 10:59:56Комплексы апартаментов – визитная карточка болгарских курортов
На дворе – начало курортного сезона, соответственно, начало летних отпусков. Миллионы туристов отправляется в Болгарию для того, чтобы хорошенько отдохнуть. Многие совмещают приятное с полезным: во время отдыха подбирают и прицениваются к новым жилым комплексам, благо, к летнему сезону местные застройщики сдал...
20/06/2016 09:35:14Самый сильный рост цен на недвижимость - в Турции, Швеции и Новой Зеландии
Самый сильный рост цен на жилье в первом квартале этого года был зарегистрирован в Турции – 15,3% в годовом выражении и на 2,4% за квартал, по данным консалтинговой компании Knight Frank. На втором месте Швеция с годовым ростом почти на 13% и на 2,5% за квартал, а третье занял рынок недвижимости Новой Зеландии...
17/06/2016 17:52:17Болгария - идеальное место для уик-эндов
Современная жизнь настолько стремительна, что для активного человека крайне сложно все время оставаться на одном месте. Постоянные командировки, выезды, конференции, выставки и бизнес-встречи заставляют все время перемещаться не только по своей стране, но и по всему земному шару.  Из-за такой стремительной ...