Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
Словарь болгарской недвижимости

Хотел бы начать объяснение терминов, с которыми встречаются те, кто пробует подобрать себе недвижимость в Болгарии

в регулация/не в регулация– участок земли может быть в регуляции или нет. В регуляции – значит, что он включен в план развития данного населенного пункта, на нем можно строиться, так как он исключен из зоны земледельческой /сельскохозяйственной деятельности, где строительство запрещено/.

Акт 16: заключение строительного надзора о том, что здание пригодно для проживания и соответствует болгарским стандартам. Как правило, в этом состоянии здание передается без отделочных работ - "грубый строеж". После этого требуется ждать 1-2 месяца отделочных работ „под ключ”. После издания Акта 16 здание считается построенным и регистрируется в налоговых и др. органах, появляется на новой городской карте. Такую собственность можно заложить, взять ипотечный кредит и т.п. Для покупки или продажи лучше иметь здание/квартиру с нотариальным актом!

груб строеж:грубая  стройка, грубое строение/строительство, т.е. здание построено: оно имеет стены, двери, окна, внешняя облицовка, лифт (если необходимо), но в доме, в апартаментах нет отделки внутри!

замазка: дом полностью построен, но во внутренних помещениях сделана только гипсовая штукатуркя (шпакловка, мазилка) и покрытия пола из цементного раствора (стяжка – замазка). Дополнително требуется внутренняя отделка: для стен и потолка – окраска или оклейка обоями (тапети), пол нуждается в укладке/покрытии линолиумом, паркетом или плиткой (теракот, гранитогрес).

преходен, не преходен апартамент:непреходен – не совмещенные комнаты изолированные, нельзя перейти из одной комнаты в другую. Соответственно – преходен – есть в апартаменте совмещенные комнаты.

стая– комната.

тераса – балкон или лоджия

асансьор– лифт

гредоред/греда:  деревянная балка перекрытия. Это относится, как правило, к зданиям до 1950г. постройки.

монолитно здание/постройка: строительство – кирпичное здание с бетонными перекрытиями. В Болгарии самое дорогое и надежное строительство. После монолитного по качеству стоят ЕПК, панельное, сборные сандвичевые конструкции (распространены в США и в Финляндии)

сокращения: 
Т/Т/Т: тухла(кирпич)/телефон/ТЭЦ (центральное отопление от ТЭЦ),

ЕПK/EдроПовдигащ Куфраж:здание строится крупными плоскостями на месте: делается опалубка для этажных перекрытий и заливается бетон, в результате чего образуется жесткая железобетонная конструкция, состоящая из полов/потолков с жел.бетонными подпорками. Далее проемы между горизонтальными перекрытиями заполняются кирпичными стенами, окнами и дверями. Конструкция во многом напоминает панельное строителство, но значительно более теплое и стабильное.

локално парно: вид отопления, при котором отопление здания осуществляется не от ТЭЦ, а от агрегата, установленного в подвале (мазa)здания и работающего на нефте, мазуте, угле, токе или газе. Такое отопление удобно, если вы покупаете целый дом.

Балатум – линолиум.

Обзаведен апартманет– значит, что квартира продается полностью обставленной, в стоисмость как прави входит: меблировка, электроприборы и кондиционеры.

леки скосове:речь идет о последних этажах, где из-за наклона крыши возможны небольшие наклоны потолка.

PVCдограма: оконные рамы, сделанные из пластмассы ПВЦ (ЛPVC) (ПОЛИВИНИЛХЛОРИД) со стеклопакетами. Этот вариант значительно лучше деревянных оконных рам. Фирмы производители PVCокон, как правило, дают гарантию на пластик более 50 лет. Кроме PVCокон встречаются алюминиевые с и без термо-моста, первые лучше, так как без термо-моста возможно образование конденсата на окнах зимой.

всички изводи на тапи– это означает, что основные стояки центрального отопления сделаны, но внутреннего подключения радиаторов нет. Как правило, такое состояние здания в том случае, если подключение ТЭЦ в ближайшем будущем не предусмотрено.


Заполните форму
Информация
Подобные статьи
07/03/2011 Как добраться до Болгарии
Регулярные рейсы до Бургаса круглый год по воскресеньям осуществляет компания Ямал. (Цены на билеты 280-370€) полет длится 2 часа 30 минут. Так же авиакомпании Bulgaria Air по субботам (цены между 230-350€). Регулярные рейсы до Варны круглый год существляет авиакомпания Сибирь(S7), 2 раза в неделю &nda...
07/03/2011 Болгарские праздники
Праздник — это лицо народа. В болгарских праздниках нашли отражение древние традиции и верования людей, населяющих эту территорию Балканского полуострова. По мнению специалистов-этнографов, в Болгарии насчитывается свыше 10000 обрядов, связанных с праздниками. Большинство праздников традиционно связано с трудо...
07/03/2011 Исторические достопримечательности в Болгарии
Болгария расположена в центре Балканского полуострова, на перекрестке разных культур. Много цивилизаций пересекли болгарскую землю, оставили следы и повлияли на культурное наследство. Страна занимает одно из первых мест в мире по количеству археологических памятников. Расположенная в самом сердце Центральной Евр...
07/03/2011 Туристические места в Болгарии
Сила духа (Плевен, София, Рильский монастырь, Пловдив) Плевен. Экскурсия по следам русской боевой славы. Посещение поле боя, где в 1877 г. отряд ген.Скобелева вел кровопролитние сражения за взятие Плевны. С тех пор до наших дней, эта пропитанная кровью земля называется "Мертвой долиной". В Скобелевом парке...
07/03/2011 Винный туризм в Болгарии
Ученые считают, что первое в Европе вино изготавливалось фракийцами именно на территории современной Болгарии. Позже эллины выведали у фракийцев тайну получения из винограда божественного напитка и присвоили себе право первооткрывателей виноделия. В VI веке до нашей эры фракийские владетели проводили так называемые ...
07/03/2011 Климат в Болгарии
Климат в Болгарии определяется существенно разграниченными между собой сезонами. Это теплое лето, долгая и солнечная осень, зима с характерным глубоким покровом снега в горах и пышная весна. Благоприятный для восстановления здоровья температурный режим воздуха и морской воды, ее низкая соленость, отсутствие опасных ...
07/03/2011 Покупка дома с участком в Болгарии
Про приобретение домов – тут есть свои нюансы. Покупка дома невозможна без оформления покупки земли, участка, на котором он стоит. Однако, согласно болгарскому  законодательству, владельцем земли может бытъ только болгарское физическое или юридическое лицо, для приобретения земелъного участка иностранцу н...
07/03/2011 Развлечения в Болгарии
Активный отдых: Золотые пески, Албена, Солнечный берег, Св.Влас – это настоящая Мекка для тех, кто предпочитает активный отдых! Гидроциклы, водные лыжи, дайвинг, виндсерфинг и прогулки на яхтах и морских трамвайчиках ждут тех гостей этих курортов, кто не мыслит отдых без водных развлечений. Любителям активного...
07/03/2011 На пенсию в Болгарию
Болгария является одной из развивающихся стран – членов Европейского союза, не смотря на это, у нее стабильная экономика. В данный момент эта страна предлагает множество возможностей для инвестиции, особенно в недвижимость, так как цены на нее растут с каждым годом. Болгария хороша не только своими инвестициям...
07/03/2011 Преимущества покупки недвижимости через риэлторскую компанию и гаранции для покупателя
-        У крупных риэлторских компаний по продаже недвижимости в Болгарии есть офисы в России, что намного облегчает процесс покупки и ведение переговоров; -        Ознакомление и показ объектов не только одной строительной компании, которая ...
07/03/2011 Критерии выбора недвижимости
Мы занимаемся только абсолютно ликвидными и высокодоходными проектами. И предлагаем не „любые” объекты, а только те, которые имеют оптимальное соотношение цена-качество. Понятие „качество” включает в себя удачное месторасположение объекта, качество строительства, отделки, наличие инфрастр...
07/03/2011 Цены на основные виды продуктов, напитки, овощи и фрукты
Варна— крупнейший город на черноморском побережье Болгарии. Его называют морской столицей Болгарии, ведь морской порт Варны — второй по масштабам в Болгарии. Кроме того, Варна — крупный развивающийся транспортный центр, где имеется и аэропорт международного сообщения (круглый год в работе). По площ...
04/05/2011 FAQ
...
04/05/2011 FAQ
...