Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
Полезно знать!

Хотел бы начать объяснение терминов, с которыми встречаются те, кто пробует подобрать себе недвижимость в Болгарии

в регулация/не в регулация– участок земли может быть в регуляции или нет. В регуляции – значит, что он включен в план развития данного населенного пункта, на нем можно строиться, так как он исключен из зоны земледельческой /сельскохозяйственной деятельности, где строительство запрещено/.

Акт 16: заключение строительного надзора о том, что здание пригодно для проживания и соответствует болгарским стандартам. Как правило, в этом состоянии здание передается без отделочных работ – “груб строеж". После этого требуется ждать 1-2 месяца отделочных работ „под ключ”. После издания Акта 16 здание считается построенным и регистрируется в налоговых и др. органах, появляется на новой городской карте. Такую собственность можно заложить, взять ипотечный кредит и т.п. Для покупки или продажи лучше иметь здание/квартиру с нотариальным актом!

груб строеж:грубая  стройка, грубое строение/строительство, т.е. здание построено: оно имеет стены, двери, окна, внешняя облицовка, лифт (если необходимо), но в доме, в апартаментах нет отделки внутри!

замазка: дом полностью построен, но во внутренних помещениях сделана только гипсовая штукатуркя (шпакловка, мазилка) и покрытия пола из цементного раствора (стяжка – замазка). Дополнително требуется внутренняя отделка: для стен и потолка – окраска или оклейка обоями (тапети), пол нуждается в укладке/покрытии линолиумом, паркетом или плиткой (теракот, гранитогрес).

преходен, не преходен апартамент:непреходен – не совмещенные комнаты изолированные, нельзя перейти из одной комнаты в другую. Соответственно – преходен – есть в апартаменте совмещенные комнаты.

стая– комната.

тераса – балкон или лоджия

асансьор– лифт

гредоред/греда:  деревянная балка перекрытия. Это относится, как правило, к зданиям до 1950г. постройки.

монолитно здание/постройка: строительство – кирпичное здание с бетонными перекрытиями. В Болгарии самое дорогое и надежное строительство. После монолитного по качеству стоят ЕПК, панельное, сборные сандвичевые конструкции (распространены в США и в Финляндии)

сокращения: 
Т/Т/Т: тухла(кирпич)/телефон/ТЭЦ (центральное отопление от ТЭЦ),

ЕПK/EдроПовдигащ Куфраж:здание строится крупными плоскостями на месте: делается опалубка для этажных перекрытий и заливается бетон, в результате чего образуется жесткая железобетонная конструкция, состоящая из полов/потолков с жел.бетонными подпорками. Далее проемы между горизонтальными перекрытиями заполняются кирпичными стенами, окнами и дверями. Конструкция во многом напоминает панельное строителство, но значительно более теплое и стабильное.

локално парно: вид отопления, при котором отопление здания осуществляется не от ТЭЦ, а от агрегата, установленного в подвале (мазa)здания и работающего на нефте, мазуте, угле, токе или газе. Такое отопление удобно, если вы покупаете целый дом.

балатум – линолиум.

обзаведен апартманет– значит, что квартира продается полностью обставленной, в стоисмость как прави входит: меблировка, электроприборы и кондиционеры.

леки скосове:речь идет о последних этажах, где из-за наклона крыши возможны небольшие наклоны потолка.

PVCдограма: оконные рамы, сделанные из пластмассы ПВЦ (ЛPVC) (ПОЛИВИНИЛХЛОРИД) со стеклопакетами. Этот вариант значительно лучше деревянных оконных рам. Фирмы производители PVCокон, как правило, дают гарантию на пластик более 50 лет. Кроме PVCокон встречаются алюминиевые с и без термо-моста, первые лучше, так как без термо-моста возможно образование конденсата на окнах зимой.

всички изводи на тапи– это означает, что основные стояки центрального отопления сделаны, но внутреннего подключения радиаторов нет. Как правило, такое состояние здания в том случае, если подключение ТЭЦ в ближайшем будущем не предусмотрено.

Заполните форму
Информация
Подобные статьи
04/05/2011
Налоги и сборы: Обращаем Ваше внимание, что собственники недвижимости выплачивают два вида годовых сборов: -       налог на недвижимость и такса за вывоз бытовых отходов (0,15% от нотариальной стоимости недвижимости). Платится один раз в год до 31 марта с – 5% скидкой,...
04/05/2011 Цены на основные виды продуктов, напитки, овощи и фрукты в Болгарии
Цены на основные виды продуктов, напитки, овощи и фрукты: Фрукты: Малина 1кг. 8.95 лв   (179 руб.) Черешня 1кг. 3.38 лв   (...
04/05/2011 Таможенные правила
Несмотря на политические передряги последних десятилетий, и, к сожалению, не самое приветливое отношение к русским во многих странах, единственная, пожалуй, страна, в которой всегда и безоговорочно русских встречают, как родных – Болгария. Да и в русском сердце слова – Варна, Солнечный берег, Золотые пес...
04/05/2011 Посольства и консульства
  Посольство Республики Болгария Адрес: Москва, Российская Федерация ул. "Мосфильмовская", №66 tel: (+7 499)143-90-22 tel.: (+7 499)143-90-23 Fax: (+7 495) 232-33-02 e-mail: bulemrus@bоlgaria.ru Болгарский Сервисный Визовый Центр адрес: 119034, г. Москва, улица "...
04/05/2011 Образование в Болгарии
Образование в Болгарии: Обучение в Болгарии для детей иностранцев,  имеющих ВНЖ в стране платное, стоимость утверждается ежегодно Министерством образования.  Правда, многие школы жёстко этого не придежживаются, и немало случаев, когда дети россиян учатся бесплатно. Всё это, разумеется , касается, г...
04/05/2011 Страхование недвижимости
Страхование недвижимости в Болгарии: Представляем Вам новую услугу – страхование. Для Вашего удобства оформить полис и оплатить страховую премию вы можете в любом офисе нашей компании как в Болгарии, так и в России. Наши высококвалифицированные сотрудники с радостью предоставят Вам всю необходимую информац...
04/05/2011 Медицинское обслуживание в Болгарии
Медицинское обслуживание Добровольное медицинское страхование: иностранцы, проживающие в Болгарии, имеют доступ только к платным медицинским услугам. И годами платят значительные суммы за услуги врачей. Совместно со страховыми компаниями "Euroins", “SDI”, ”Allianz”, “...
04/05/2011 На что стоит обратить внимание
Болгарские туристические города: Варна — крупнейший город на черноморском побережье Болгарии. Его называют морской столицей Болгарии, ведь морской порт Варны — второй по масштабам в Болгарии. Кроме того, Варна — крупный развивающийся транспортный центр, где имеется и аэропорт международного соо...
04/05/2011 Всегда пригодятся
Полезные телефоны:   Справочная 11800 "Единый Европейский номер экстренной помощи" 112 Скорая помощь 150 Полиция ...
04/05/2011 Полезно
Как добраться до Болгарии Болгарские праздники Исторические достопримечательности в Болгарии Туристические места в Болгарии Винный туризм в Болгарии Климат в Болгарии Покупка дома с участком в Болгарии Развлечения в Болгарии На пенсию в Болгарию Преимущества покупки недвижимости ч...