Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
Цены на недвижимость

Какую недвижимость лучше всего приобретать?

Все знают, что Болгария солнечная и теплая страна. Летом, побережье Черного моря дает возможность отдохнуть на курорте, заповедные леса делают воздух чистым и свежим, а отличный сервис сделает ваш отдых незабываемым. Загородная и приморская зона Болгарии пользуется особой популярностью у иностранных покупателей. Именно в этих зонах лучше всего отдыхать вместе с семьей. После вступления Болгарии в Евросоюз, болгарской недвижимостью заинтересовалось множество иностранцев, в том числе и россияне. У наших соотечественников эта страна пользуется особой популярностью, поскольку процедура купли-продажи недвижимого имущества чрезвычайно проста. Квартиры на берегу моря становятся более популярными. Побережье моря активно обустраивается, манит своими пляжами и курортными зонами. Апартаменты бывают разных видов: с одной спальней или с двумя, одноэтажные или двухэтажные. Апартаменты стоят значительно дешевле, чем аналогичная недвижимость в других странах Европы.

Тенденция цен на недвижимость в Болгарии.

В настоящее время Болгария является одним из наиболее популярных мест приобретения недвижимости россиянами. Кризис привел к тому, что цены на недвижимость в Болгарии сегодня стали более сегментированными и более соответствуют потребительским качествам объекта: наличию развитой инфраструктуре, удаленности от побережья и др. Специалисты отмечают, что за время кризиса цены на недвижимость в Болгарии отрегулировались и снижение на 15-20% было вызвано расширением рынка вторичного жилья, продаваемого англичанами или испанцами, которые активно приобретали недвижимость в Болгарии 3-4 года назад. Сегодня многие из них в связи с финансовыми трудностями личного порядка продают эти объекты.

Так же стоит отметить , что объекты, значительно удаленные от пляжной черты, ощутимо потеряли в цене. Но если говорить о средней цене на недвижимость, то здесь наблюдается, как и прежде, огромное количество предложений. Сегодня возможно купить апартаменты в комплексе недалеко от пляжа в пределе 800-1200€/кв. м.

В ближайшие 2  года ожидается возврат цен на докризисный уровень.

Болгария на данный момент является наиболее интересным объектом для инвестирования так как:

-        Фундаментальный и технический анализы экономического развития стран Евросоюза позволяют сделать вывод о тенденции к росту цен на недвижимость;

-        Болгария всё ещё является недооцененным рынком, так как до сих пор не входит в Шенгенскую зону.  Отсюда можем заключить, что вступление Болгарии в Шенген также будет стимулировать рынок недвижимости Болгарии к росту.

Восстановление рынка начнется, во-первых, с увеличения числа сделок, преимущественно качественных объектов недвижимости в Софии и Варне, а уже после этого начнется рост цен на недвижимость. О росте мы сможем говорить в течение всего 2011 года, соответственно и дальше цены будут плавно увеличиваться, соизмеримо с ростом ВВП страны. Вкратце, в 2011 г. рынок завершит процесс саморегулирования и установления рыночных цен. Важно отметить, что не стоит думать, что рынок недвижимости в Болгарии перетерпел крах. Наоборот, он находится на определенном этапе развития, идет коррекция допущенных ошибок во время быстрого роста за последние годы, а тенденции следуют за общей экономической обстановкой не только в Болгарии, но и во всем мире. Рынок на данный момент спокоен, дает хорошие возможности благодаря более разумным ценам и лучшим условиям предложения качественной недвижимости. Каждый, кто хочет и у кого есть возможность приобрести недвижимость, может спокойно и информировано сделать это.

Заполните форму
Информация
Подобные статьи
04/05/2011 Особенности недвижимости
Как строят в Болгарии: обычно в Болгарии основу здания составляет каркас из монолитного железобетона. Стены и перегородки здания возводятся из кирпича или пенобетонных блоков. В отдельных случаях внутренние перегородки делаются из гипсокартона и заполняются изнутри минеральной ватой. Теплый климат (на побережье зимо...
04/05/2011
Виды недвижимости в Болгарии: Цена квартиры в значительной степени зависит от местоположения, плотности застройки квартала, этажа, вида на море/парк, уровня развития инф-ры района, наличие/отсутствие лифта, гаража. a) Апартамент (Квартира): Ново строителство (новостройка) – может продаваться на раз...
04/05/2011
Регламенты строительства: Чтобы начать строительство, застройщик должен иметь следующие документы: -        Нотариальный акт собственности на землю; -        План участка; -        Визу для проект...
04/05/2011
Чистая и общая жилая площадь квартир: важно учитывать нюансы, касающиеся стандартов площади апартаментов. Инвестору, желающему приобрести недвижимость в Болгарии, необходимо учитывать, что по официльно принятой в стране методике расчета в жилую площадь помещения включается  и плошадь террасы, а внутренние разме...
04/05/2011
Преимущества Болгарии перед другими странами: Вот уже несколько лет по статистическим данным, Болгария решительно лидирует в списке стран, которым россияне отдают предпочтение на рынке зарубежной недвижимости. Причины этого просты и лежат на поверхности: морской климат, невысокая влажность, обилие целебных источ...
04/05/2011
Инвестиции в Болгарии: Купить недвижимость в Болгарии — значит, стать жителем Европы. С 2007 года Болгария — член Евросоюза, что весьма положительно отражается на развитии экономики и общем уровне жизни в стране. Желающим купить недвижимость в Болгарии предлагаются несколько вариантов жилья. Самый по...
04/05/2011
Доводы в пользу болгарской недвижимости. Граждане России начали понимать, что Болгария привлекательная еще и по причине доступности недвижимости. Цены на недвижимость в Болгарии — гораздо меньше, чем в Испании или Италии. Учитывая привлекательность цен на недвижимость в Болгарии, интерес к новостройкам и н...
04/05/2011 Процедура покупки
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии. Нормативные документы. -        Иностранец имеет право на покупку недвижимости в Болгарии без земельного участка. При оформлении сделки достаточно загранпаспорта; -        Для приобретения зе...
04/05/2011
Этапы при приобретении недвижимости в РБ Россия 1. Вы хотите приобрести недвижимость в Болгарии 2. Предварительный подбор объектов 3. Подготовка поездки: виза, авиабилеты, страх...
04/05/2011 Налоги и коммунальные сборы
Налоги и нотариальные сборы: Налоги и оплата коммунальных услуг — владелец недвижимости обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и сбор на бытовые отходы. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый и для физических и для юридических лиц. Ежемесячно по показаниям счетчиков оп...
04/05/2011
Покупка дома с участком При приобретение домов – тут есть свои нюансы. Покупка дома невозможна без оформления покупки земли, участка, на котором он стоит. Однако, согласно болгарскому  законодательству, владельцем земли может бытъ только болгарское физическое или юридическое лицо, для приобретения зем...
02/03/2011 Секрет успеха болгарской недвижимости
Первыми и самыми вескими доводами в пользу приобретения или аренды недвижимости в Болгарии,  являются — высокое качество новых объектов недвижимости и относительно низкие цены на жилую и коммерческую площадь. Современная Болгария  –  это перспективы вступления в Шенген, это постоянная ...