Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Выбрать все
Местоположение
Чистая и общая жилая площадь квартир

Чистая и общая жилая площадь квартир: важно учитывать нюансы, касающиеся стандартов площади апартаментов. Инвестору, желающему приобрести недвижимость в Болгарии, необходимо учитывать, что по официльно принятой в стране методике расчета в жилую площадь помещения включается  и плошадь террасы, а внутренние размеры берутся не „от стенки до стенки”, а от середины кирпичной кладки.

В состав же общей площади включаются доля помещенией общего пользования (холлов, вестибюлей, межквартирного пространства, лестничных клеток, шахт для лифтов, чердачные помещения), прпорциональная жилой плащади квартиры, т.е. внешний периметр квартиры (включая внутренние стены, подсобные помещения и балкон) – это чистая площадь квартиры (A1). Общие части всего здания: подъезды, лестничные площадки и пролеты, чердаки, фойе, фасадные стены, коридоры делятся пропорционально на количество помещений – часть, падающая на каждую квартиру, в среднем составляет от 10% до 25% площади квартиры и называется идеальные (или общие) части (A2).

Сложив вместе A1+A2=S мы получим общую площадь квартиры (S), от которой и считается стоимость.

Заполните форму
Информация
Подобные статьи
04/05/2011 Особенности недвижимости
Как строят в Болгарии: обычно в Болгарии основу здания составляет каркас из монолитного железобетона. Стены и перегородки здания возводятся из кирпича или пенобетонных блоков. В отдельных случаях внутренние перегородки делаются из гипсокартона и заполняются изнутри минеральной ватой. Теплый климат (на побережье зимо...
04/05/2011
Виды недвижимости в Болгарии: Цена квартиры в значительной степени зависит от местоположения, плотности застройки квартала, этажа, вида на море/парк, уровня развития инф-ры района, наличие/отсутствие лифта, гаража. a) Апартамент (Квартира): Ново строителство (новостройка) – может продаваться на раз...
04/05/2011
Регламенты строительства: Чтобы начать строительство, застройщик должен иметь следующие документы: -        Нотариальный акт собственности на землю; -        План участка; -        Визу для проект...
04/05/2011 Цены на недвижимость
Какую недвижимость лучше всего приобретать? Все знают, что Болгария солнечная и теплая страна. Летом, побережье Черного моря дает возможность отдохнуть на курорте, заповедные леса делают воздух чистым и свежим, а отличный сервис сделает ваш отдых незабываемым. Загородная и приморская зона Болгарии пользуется осо...
04/05/2011
Преимущества Болгарии перед другими странами: Вот уже несколько лет по статистическим данным, Болгария решительно лидирует в списке стран, которым россияне отдают предпочтение на рынке зарубежной недвижимости. Причины этого просты и лежат на поверхности: морской климат, невысокая влажность, обилие целебных источ...
04/05/2011
Инвестиции в Болгарии: Купить недвижимость в Болгарии — значит, стать жителем Европы. С 2007 года Болгария — член Евросоюза, что весьма положительно отражается на развитии экономики и общем уровне жизни в стране. Желающим купить недвижимость в Болгарии предлагаются несколько вариантов жилья. Самый по...
04/05/2011
Доводы в пользу болгарской недвижимости. Граждане России начали понимать, что Болгария привлекательная еще и по причине доступности недвижимости. Цены на недвижимость в Болгарии — гораздо меньше, чем в Испании или Италии. Учитывая привлекательность цен на недвижимость в Болгарии, интерес к новостройкам и н...
04/05/2011 Процедура покупки
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии. Нормативные документы. -        Иностранец имеет право на покупку недвижимости в Болгарии без земельного участка. При оформлении сделки достаточно загранпаспорта; -        Для приобретения зе...
04/05/2011
Этапы при приобретении недвижимости в РБ Россия 1. Вы хотите приобрести недвижимость в Болгарии 2. Предварительный подбор объектов 3. Подготовка поездки: виза, авиабилеты, страх...
04/05/2011 Налоги и коммунальные сборы
Налоги и нотариальные сборы: Налоги и оплата коммунальных услуг — владелец недвижимости обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и сбор на бытовые отходы. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый и для физических и для юридических лиц. Ежемесячно по показаниям счетчиков оп...
04/05/2011
Покупка дома с участком При приобретение домов – тут есть свои нюансы. Покупка дома невозможна без оформления покупки земли, участка, на котором он стоит. Однако, согласно болгарскому  законодательству, владельцем земли может бытъ только болгарское физическое или юридическое лицо, для приобретения зем...
02/03/2011 Секрет успеха болгарской недвижимости
Первыми и самыми вескими доводами в пользу приобретения или аренды недвижимости в Болгарии,  являются — высокое качество новых объектов недвижимости и относительно низкие цены на жилую и коммерческую площадь. Современная Болгария  –  это перспективы вступления в Шенген, это постоянная ...